Atualizado em Mar\u00e7o de 2020. Os valores pagos ao Grupo Im\u00f3veis ao longo do ano anterior s\u00e3o integralmente abatidos dos alugu\u00e9is recebidos e devem ser declarados na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d, sob o c\u00f3digo \u201c71 \u2013 Administrador de im\u00f3veis\u201d, onde devem constar o valor total pago no ano \u00e0 administradora e seu CNPJ.<\/p>\n\n\n\n Se o im\u00f3vel alugado for um bem comum do casal, os rendimentos recebidos pelos alugu\u00e9is podem ser informados apenas na declara\u00e7\u00e3o de um dos c\u00f4njuges ou divididos entre as duas declara\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Caso um dos c\u00f4njuges tenha uma renda menor, pode ser mais vantajoso declarar o valor total recebido pelo casal nessa declara\u00e7\u00e3o. Isso pode evitar que o parceiro tenha de pagar uma al\u00edquota maior, caso adicione os valores.<\/p>\n\n\n\n Se optarem por dividir os rendimentos recebidos pelo im\u00f3vel alugado, cada um deve declarar metade do valor. Se alugarem mais de um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio somar o total dos rendimentos obtidos e dividir o valor igualmente em cada declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n S\u00e3o considerados bens comuns os im\u00f3veis comprados em conjunto ou por apenas um dos c\u00f4njuges durante o casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n Se o im\u00f3vel alugado tiver sido comprado por mais de uma pessoa, mas os propriet\u00e1rios n\u00e3o forem casados, os valores recebidos pelos alugu\u00e9is devem ser divididos conforme o percentual registrado em nome de cada um na escritura da unidade.<\/p>\n\n\n\n A compra do im\u00f3vel em condom\u00ednio pode ser realizada por parentes, amigos e casais cujo relacionamento n\u00e3o seja enquadrado como uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n O Contribuinte deve observar se o rendimento tem origem em alugu\u00e9is recebidos de PF ou PJ. Caso o pagamento seja feito por pessoa f\u00edsica, o Locador precisa fazer o c\u00e1lculo e recolhimento pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n O Carn\u00ea-Le\u00e3o \u00e9 a forma de tributa\u00e7\u00e3o sobre rendimentos recebidos de pessoas f\u00edsicas e deve ser recolhido mensalmente, caso obtenha uma renda oriunda de aluguel superior a R$ 1.903,98. Se o valor for inferior, \u00e9 necess\u00e1rio apenas informar os valores no campo dos Rendimentos recebidos de Pessoa F\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n Nos alugu\u00e9is recebidos por Pessoa Jur\u00eddica, a reten\u00e7\u00e3o do imposto (IRRF) \u00e9 feita pela pr\u00f3pria fonte pagadora, ou seja, o locat\u00e1rio PJ. O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, nesse caso, receber\u00e1 o informe de rendimentos anual relativo aos pagamentos e recolhimentos de impostos feitos pela PJ.<\/p>\n\n\n\n O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pode optar por conceder ou transferir rendimentos obtidos com alugu\u00e9is para terceiros, sejam eles parentes ou conhecidos.<\/p>\n\n\n\n Se o contribuinte optar por conceder o usufruto dos rendimentos com alugu\u00e9is, registrado na escritura p\u00fablica averbada no registro do im\u00f3vel, ele dever\u00e1 apenas informar que foi feita a constitui\u00e7\u00e3o do usufruto em favor do beneficiado no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d do im\u00f3vel, que deve ser declarado na ficha de \u201cBens e Direitos\u201d do programa gerador da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, a pessoa que recebe os rendimentos fica respons\u00e1vel pelo recolhimento dos impostos e por declar\u00e1-los \u00e0 Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n Se optar por repassar o valor dos rendimentos a terceiros, mas n\u00e3o houver escritura averbada que conceda o usufruto, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel continuar\u00e1 a ser respons\u00e1vel pelo recolhimento de impostos e pela informa\u00e7\u00e3o dos valores recebidos \u00e0 Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n Nesse caso, ele dever\u00e1 declarar a quantia em \u201cDoa\u00e7\u00f5es Efetuadas\u201d, enquanto a pessoa que recebe os rendimentos deve inform\u00e1-los como doa\u00e7\u00e3o recebida na ficha de \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d.<\/p>\n\n\n\n A Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda do Esp\u00f3lio, que visa apresentar \u00e0 RF os bens deixados pelo falecido, deve ser feita anualmente peloinventariante, informando no Item Esp\u00f3lio do programa do IR o Nome, CPF e endere\u00e7o do Inventariante, at\u00e9 o \u00faltimo dia do m\u00eas de abril, coincidindo com a data da entrega do IRPF.<\/p>\n\n\n\n A Declara\u00e7\u00e3o final do Esp\u00f3lio, dever\u00e1 ser apresentada at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil de abril do ano-calend\u00e1rio subsequente ao:<\/p>\n\n\n\n O contribuinte deve usar o programa da declara\u00e7\u00e3o referente ao ano-calend\u00e1rio correspondente ao que foi proferida a decis\u00e3o judicial ou a lavratura de escritura p\u00fablica. 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<\/em>Chegou a hora de fazer a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2020. O programa de preenchimento est\u00e1 dispon\u00edvel aqui<\/a> para ser baixado tanto em computadores como em celulares e tablets. O documento deve ser entregue at\u00e9 as 23h59 do dia 30 de abril.<\/p>\n\n\n\nVoc\u00ea sabe como declarar im\u00f3veis alugados no Imposto de Renda? A gente preparou um guia para voc\u00ea n\u00e3o errar!<\/h4>\n\n\n\n
Taxa de Administra\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
Loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que pertence ao casal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que tamb\u00e9m pertence a parentes ou amigos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Rendimentos de alugu\u00e9is<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Rendimentos repassados a terceiros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Invent\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/li>
<\/li>
O imposto devido sobre ganho de capital deve ser pago pelo inventariante at\u00e9 30 dias do tr\u00e2nsito julgado da decis\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n