Ano Novo de Casa Nova: 6 imóveis em Niterói para abrir um negócio

Quer abrir um negócio e não sabe como? Confira os primeiros passos para conseguir a sua independência financeira e, claro, a nossa seleção de imóveis em Niterói para garantir o sucesso.

Um dos grandes erros de quem quer abrir um negócio é deixar para se preocupar com o financeiro depois que a empresa estiver andando. Fazer um planejamento não significa apenas anotar o que já foi gasto. Mas sim as previsões de receitas, custos os investimentos que serão feitos etc. São muitos pontos a considerar.

Segundo uma pesquisa realizada pela Firjan, só o custo médio de abertura de uma empresa é de R$ 2.038, podendo variar em até 274% entre os diferentes municípios do país. Ou seja: vamos planejar! 

O passo a passo para abrir um ponto comercial parece complicado. Há algumas despesas que sairão do seu bolso antes mesmo de iniciar as atividades, como honorários de um contador, mudança para o local e reforma – isso tudo deve constar no seu planejamento.

O ponto também já deve estar montado desde o início do processo de registro, já que a fiscalização de órgãos de regulação (vigilância sanitária e bombeiros) é feita durante esse processo. Só então, você conseguirá um alvará de funcionamento.

Quer saber por onde começar? Preparamos um passo a passo.

Passo a passo para abrir um negócio 

Contabilidade – É necessário que você encontre um bom profissional, ou escritório, de contabilidade. O contador ajuda a abrir e manter a sua empresa. Ele será um ótimo aliado para organizar e manter o negócio em dia e legalizado.

Contrato Social – Definirá as participações de capital dos sócios do empreendimento (caso haja), além de definir quais as atividades da empresa e seu funcionamento. 

Registro na Junta Comercial – A partir desse registro, sua empresa passará a existir oficialmente. Ele é feito antes do CNPJ e é essencial para o processo de legalização dela. 

Alvará de localização e funcionamento – É a autorização final para que seu negócio finalmente funcione. Você deve comprovar na prefeitura da sua cidade que reúne todas as condições para exercer a atividade da sua empresa.

Inscrição Estadual – Obrigatória para empresas que prestam serviços de comunicação e energia, além das empresas dos setores do comércio, indústria e serviços de transporte intermunicipal e interestadual.

Licenças e inscrições nos órgãos de regulação estaduais e municipais – Essas licenças variam de acordo com a atividade, local de instalação e até mesmo porte da empresa. Entre as mais comuns estão: licença ambiental, licença sanitária e vistoria de cumprimento das normas de segurança.

*Tópicos adaptados do Conta Azul.

Agora que você já sabe como começar, que tal escolher o endereço ideal para o seu sucesso? Os melhores imóveis de Niterói e região estão aqui.

1. Loja no Centro de Niterói

• Lojão de +/- 448m² de área construída com terreno de 1.241m² de área total;
• Sistema de câmeras e alarmes, instalações hidráulicas e elétricas reformadas;
• Pátio amplo, coberto e bem iluminado (medindo +/- 11m de frente por 20m de profundidade);
• Estacionamento com +/- 80m² na rampa externa da loja;
• Térreo com área interna e ampla recepção, piso de mármore, pé direito duplo e porta blindex, banheiro e área com pia para café e água;
• 2º piso em tábua corrida com acesso por escada de mármore, hall, 2 escritórios com janelas gradeadas, sendo um com ar condicionado e banheiro;
• Fundos com cozinha, refeitório, lavabo e pia para funcionários.

Gostou? Imagina só se a gente disser que estamos com condições super especiais para fechar negócio? Olha só a oportunidade: Desconto de R$ 2.000,00 no aluguel por um ano! 

2. Casa Comercial em Icaraí

• Lavabo;
• 2 pavimentos com recepção, salão com +/- 110m²;
• 2 salas;
• Escritório;
• Anexo com vestiário masculino e feminino, 3 salas, lavabo, cozinha e área de serviço;
• Ampla área externa com piscina;
• Jardim.

Um ótimo local para clínicas e academias – mas, claro, você pode usar a criatividade para transformar o espaço no local certo para o seu sucesso.

3. Loja em Itaipu

• Pavimento térreo: +/- 276m²;
• Pavimento intermediário: +/- 78 m² ;
• 2º pavimento: +/- 180 m²;
• Ar condicionado central;
• 3 salas;
• 3 saletas;
• 2 lavabos;
• 2 banheiros sociais;
• Copa;
• Cozinha com gabinete;
• Garagem subterrânea com +/- 203 m².

A loja é super bem localizada, em frente ao Shopping Multicenter e é ideal para grandes empreendimentos como bancos e clínicas. Aproveite o desconto incrível de 50% durante 2 meses.

4. Loja de frente, no Centro de Niterói

• Loja de frente, salão de +/- 52m², com 8,7m de frente por 6m de profundidade;
• Sobreloja com +/- 48m², dividida em recepção, copa, banheiro social;
• Mezanino com +/- 18m².

5. Loja no Centro de Niterói com R$1.200 de desconto no aluguel

• Loja de frente com salão de +/- 90m²;
• 4,40m de frente por 18,50m de profundidade;
• Pé direito com 4,00m;
• 2 lavabos;
• Jirau com +/- 25m².

Quer um desconto? Aqui tem! Aluguel de R$ 8.700 por apenas R$ 7.500.

6. Loja em Piratininga

• +/- 99m², com 8,60m de frente por 11,50m de profundidade;
• Pé direito com 2,90m;
• Lavabo;
• Copa.

Uma loja com ótima localização, próximo ao Shopping Multicenter, ou seja, alta visibilidade para o seu negócio. Alugue sem burocracia, com segurança e desconto de R$ 500 no aluguel.

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Ano Novo de Casa Nova

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